Novità tassazione vendita case, legge di bilancio 2020

In Arrivo novità per la tassazione relativa sulle vendite di una casa, nella legge di bilancio 2020.

Successivamente all'abrogazione relativa all'aumento della cedolare secca sul canone concordato dal 10% al 12,5% e delle imposte ipotecarie / catastali, nella legge di bilancio si nasconde un aumento dell'aliquota per chi vende casa entro cinque anni dall'acquisto/costruzione.

L'articolo 89 della legge di bilancio 2020 in riferimento ai rendimenti dei beni (in attesa di approvazione dalla Camera e Senato), prevede un incremento dal 20% al 26% dell'aliquota dell'imposta sostitutiva per le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni.

Secondo la legislazione vigente (la legge finanziaria del 2006) l'aliquota è del 20%.

L'applicazione di questo regime sostitutivo è facoltativa e deve essere richiesta al notaio in sede di rogito. Sostituisce la normale tassazione IRPEF che si applica sulla plusvalenza calcolata come differenza tra prezzo di acquisto o costruzione e prezzo finale di vendita